课程分类：
法律法务物业
工作背景：
万科集团首席法律顾问，万科集团金牌讲师
北京大学、清华大学法学院硕士生校外导师
曾任万科集团审计法务部、风险管理部总经理
主讲课程：
《房地产开发全过程法律风险识别与防范》
《房地产与物业管理视角下的民法典》
《民法典的物权编》
《民法典》对房地产、物业管理的最新规定解读及应对措施暨全程法律风险防范》
课程简介
一、我国民法典的立法过程;清末起步;北洋积累;国民政府一蹴而就;共和国停滞37年（算到民法典完成是七十年）
课程大纲详细内容
课程目标：
课程对象：
课程时间：
课程大纲：
一、我国民法典的立法过程
清末起步
北洋积累
国民政府一蹴而就
共和国停滞37年（算到民法典完成是七十年）
二、所有权是民法的基础，也是人权的基础
所有权是自由的根本保障
所有权是创造力的源泉
所有权是人民幸福的基础
所有权是社会秩序的稳定器
三、物权编的结构
通则
所有权（国家、集体、私人所有权；建筑物区分所有权）
用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权）
担保物权（抵押权、质权、留置权）
占有（有权占有、无权占有）
四、物权编中与房地产关系密切的内容：
建筑物区分所有权（专有权、共有权以及共同
管理的权利）
建设用地使用权（有偿出让、按份共有、可以流转）
抵押权（登记才生效；禁止流押）
不动产登记（登记生效主义及例外情形）
车位、会所、花园、露台的归属
五、现实中非法侵害所有权的种种表现
民事主体之间的侵害（开发商侵害小业主、小业主侵害开发商）
公权力对民事主体的侵害（没收、扣押、查封，以及配建保障房、幼儿园、学校、社区用房等）
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