项目总角色认知与核心能力提升暨项目总视角的项目开发关键点管控
课程分类：
领导力工程项目管理
工作背景：
原金地集团总部营销总兼品牌运营负责人，西北部负责人，他分别于A股、H股和美股上市房地产百强企业担任中高层领导职务，曾任成长型企业集团房地产业务总裁，具有丰富的总部管理经验与子公司实战经验，还曾经担任权威房地产研究机构深圳区域负责人，所研究的...
主讲课程：
《房地产战略管理》
《房地产企业计划管理》
《项目总角色认知与核心能力提升暨项目总视角的项目开发关键点管控》
《粤港澳大湾区投资拓展与营销策略》
《房企必备的房企发展战略思维及经营逻辑》
《房地产企业项目投资拓展管理与标杆房企经验...
课程简介
面对地产企业项目总，量身定制了此次的项目操盘手课程，协助项目操盘手从管理和专业两方面来双向提升。课程讲授的过程中，老师通过经典案例剖析，分析在项目管控中对人、对项目的管理和运作，同时我们的老师会给到学...
课程大纲详细内容
课程目标：
课程对象：
课程时间：
课程大纲：
第一部分项目总经理的角色认知与核心能力提升
一、新常态下项目总经理的角色定位
1.新“常态”下，房地产行业新趋势及中小房企（“成长型房企”）的应对策略；
2.白银时代”下房企项目总经理的角色认知（房企新战略之下，对于项目总经理的新要求）；
3.项目总经理成长之路（龙湖是如何培养项目总）及如何成为一名优秀的项目总经理（项目总的自我修炼）
二、项目总经理的核心能力提升
(一)房地产项目总经理的认知标准---明标准
1.房地产总经理的岗位责任与工作使命？
2.复地项目总经理的素质模型与能力要求分析
3.万科项目总经理的素质模型与能力要求分析
4.白银时代对项目总经理提出更高的维度与深度
5.研讨：我们公司优秀项目总经理的特质？项目总经理的标准与素质要求？
(二)学员对标高水平项目总找差距--照镜子
1.结合标杆房企项目总经理的要求做自我认知-与发现--自己照镜子
2.万科针对现任或预备项目总经理360度的成长分析----团队帮你照镜子
3.房地产项目沙盘演练的项目总认知与思考---学中发现自我
4.根据今年所管具体项目目标与挑战的指导自我提升点----从未来项目的挑战找短板
第二部分项目总经理的角色认知与核心能力提升
(一)什么是项目目标？如何设定项目目标
1.董事长或投资方视角下的项目管理目标
2.总经理视角下的项目管理目标
案例：项目成功的标尺（龙湖案例分析）
二、项目总经理视角的项目开发关键点管控
【内容重点介绍】
1.项目全局视角的控制点
2.成果之间的逻辑关系
3.帮助学员厘清项目全过程的关键点和成果把控
4.培养全局思维和跨专业
5.跨部门的协同理念和意识
(一)项目营销管理业务的管控要点
1.客户细分与最佳客户体验
2.项目各阶段客户触点与敏感点
3.项目定位的管控要点
4.2015“新常态”下的项目营销管控要点
【小结】：项目总经理营销端口重点管控点及管控成果
(二)项目设计管理业务的管控要点
1.项目总图规划中的管控要点
通过七种方法让总图规划做到效益最大化
2.项目总在产品设计管理阶段的把控要点
3.项目总针对示范区的把控要点
【小结】：针对产品研发项目总经理的管控重点及阶段成果把控
(三)项目成本管理业务的管控要点
1.项目成本管理价值链VAC模型
2.项目成本管理的2H+2W
3.项目总全成本管控的思维
4.项目总目标成本管控详解
5.项目总动态成本跟踪
6.项目各阶段项目总的成本控制要点
【小结】：针对成本管理项目总经理重点管控点及阶段成果把控
(四)项目工程管理业务的管控要点
1.项目总针对工程的前控管理
2.项目总的项目全景计划管理
3.项目总的项目质量安全管理
4.项目总在项目验收、备案、移交及后评估管控
5.项目质保期内的管理
小结：针对工程管理项目总经理重点管控点及阶段成果把控
(五)项目物业管理业务的管控要点
1.项目前期的物业管理前置与介入管控要点
2.销售中心的物业管控要点
3.项目（交付及维修）管控要点
【小结】：针对物业管理项目总经理重点管控点及阶段成果把控
(六)项目总的项目团队管理要点（龙湖案例）
1.项目总的项目管理架构思考与规划；
2.项目各岗位任职标准（参考龙湖地产各岗位说明书）
3.项目总如何组建项目团队（“选人”）
4.项目团队的管理（“用人”）
5.项目团队成员的培养（“育人”）
【案例】：龙湖集团项目人才培养（内部人员培养体系和能力的建立）
6.项目运营要点与针对团队成员的考核和激励（“留人”）
第三部分项目总经理的自我修炼-如何做一名优秀的项目操盘手
(一)优秀项目总的标准
(二)从职能领导者到项目总经理
1.项目总经理：财务视角看业务
项目总经理：打造具有全局视
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课程简介：课程既注重理论体系的创建，又注重实战技能的提升。讲师通过分享自己在标杆企业的实操...课程详情
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张晋名讲师简介：受聘中国社会科学院，长期研究传统文化、党史党建与红色文化。受聘东北财经大学客座教授，致力国学与企业管理研究和实践，深圳大学CMAU大赛评......讲师主页
